Beiträge von Frederic

Zitat von Oliver

Da würde ich mich als Kapitalanleger bedanken, denn dann kann ich die Kosten innerhalb der ersten drei Jahre nach Anschaffung sofort als Werbungskosten geltend machen und muss sie nicht abschreiben. Mega Sache! Gerne!

Ich glaube du verwechselst da etwas. Es ist genau umgekehrt. Vgl. § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG:

"Zu den Herstellungskosten eines Gebäudes gehören auch Aufwendungen für Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen, die innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung des Gebäudes durchgeführt werden, wenn die Aufwendungen ohne die Umsatzsteuer 15 Prozent der Anschaffungskosten des Gebäudes übersteigen (anschaffungsnahe Herstellungskosten)."

Zitat von Xtreme

Könnt ihr euch das erklären warum ich keine Aufforderung erhalten?

Die Aufforderung erfolgte offiziell durch Allgemeinverfügung, welche öffentlich bekanntgegeben wurde (vgl. Art 6 Abs. 5 BayGrStG i.V.m. § 228 Abs. 1 Satz 3 BewG). Ein individuelles Anschreiben war ein netter Zusatzservice, aber rechtlich irrelevant und ging ganz eindeutig nicht an alle.

Zitat von Oliver

Würdest du auch einfach das Gebäude weiterhin nicht dämmen?

Genau das. Nur die billigste neue Heizung rein. Alles andere dürfte sich gerade bei einem Mietobjekt nicht lohnen.

Zitat von Oliver

Und das hier ist die Ausgangsbasis des Energieberater-Berichts.

Wahnsinn, Investitionen von (nach Abzug der Förderungen) 327.650 € bringen eine jährliche Ersparnis 9.750 €. Das ist ja überhaupt nichts. Kein vernünftiger Mensch, der sich mit Investitionsrechnung auch nur marginal auskennt, würde das machen.

Zitat von Ulf325Ci

Das kann er nicht. Es gibt ein Gerichtsurteil zur Grundsteuer. Würde er die Maßnahme verschieben würde er Gefahr laufen daß ein Gericht die Erhebung der Grundsteuer grundsätzlich in Frage stellt.

Das sehe ich anders. Das BVerfG hat gesagt, daß die alten EHW noch bis 31.12.2024 angewendet dürfen. Es sollte also eine Verlängerung der Abgabefrist um mindestens ein Jahr problemlos möglich sein. Danach hat die Finanzverwaltung immer noch über ein Jahr, um die Bescheide zu erlassen.

karlnapp: Genau das hätte ich auch zitiert. Ist übrigens die Tz. 39 des Schreibens.

Zitat von Martin

Für selbstgenutzte Objekte in Deutschland ist es steuerlich schon relevant ob man den Handwerker oder seine Gerätschaften bezahlt. Das könnte ein Kriterium bei der Abzugsfähigkeit gewisser Kosten sein.

Du meinst § 35a EStG? Nö, da ist es egal. Auch Maschinen- und Fahrtkosten sind begünstigt.

Zitat von Benjamin

- Grunderwerbssteuer & Notarkosten voll absetzbar im 1. Jahr.

Sind sie nicht, da Teil der Anschaffungskosten. Abschreibung geht auch nur auf den Teil, der aufs Gebäude entfällt. Und der wird bei den exorbitanten Bodenpreisen immer geringer.

Das sind aber sportliche Temperaturen für eine Fußbodenheizung.

Zitat von Detlev

Meiner Meinung nach werden dann alle Bescheide wieder zurückgerollt, da sich nachträglich die Einstufung als Liebhaberei ergibt.

Und damit ergibt sich m.E. auch, dass die Umsatzsteuerbescheide rückwirkend wieder aufgehoben werden müssen. Weil kein Gewerbe => kein Vorsteuerabzug.

Lieg ich da falsch?

Stefan hat es schon zutreffend erklärt. Aber konkret nochmal zu deiner Frage: Liebhaberei aus Sicht der ESt hat keine Auswirkungen darauf, dass man weiterhin Unternehmer aus Sicht der USt ist mit vollem Vorsteuerabzug.

Nö, USt ist eine ganz andere Baustelle. Dafür braucht man keine Gewinnerzielungsabsicht, sondern nur eine Einkünfteerzielungsabsicht.

Eigentlich ist es doch ganz einfach:

Man rechnet mit den identischen sonstigen Parametern einmal mit und einmal ohne Speicher. Verlängert sich mit Speicher die Amortisationsdauer, bedeutet das, daß er die Rendite reduziert und deshalb weggelassen werden sollte.

Zitat von SirBecks

Habe das Schreiben der CoBs heute auch erhalten- was tun?

Ing Diba hat hier auf dem Land kaum Geldautomaten - irgendwie habe ich da aber auch Gebühren im Kopf oder entfallen diese bei über 700 Euro Geldeingang im Monat?

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Zitat von Otti

Was haltet ihr von diesem Produkt.

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Weißt du, ob man zuverlässig dosieren kann? Ich hätte da Angst, daß die Tropfen mal größer und mal kleiner sind. Eine Tablette dagegen ist immer gleich groß.

Der Pro-Kopf-Ausstoß ist doch vollkommen irrelevant. Interessant ist nur der Ausstoß in Relation zum BIP pro Kopf.

Zitat von basti313

Ich denke bei mir hätte es sich letztes Jahr gelohnt...gut 70% der km auf dem 5er waren dienstlich, da ich mehrmals nach Genf musste. Aber dann muss man ja wirklich ein genaues Fahrtenbuch führen, oder?

Nein, mußt du nicht. Die Fahrten sind ja bereits gegenüber dem Arbeitgeber nachgewiesen, der sie dir entsprechend auch bestätigen kann. Nachweisen mußt du allerdingsa die Fahrzeugkosten, was aber auch erfahrungsgemäß recht einfach geht.

30 Cent pro Kilometer darf der Arbeitgeber steuerfrei ausbezahlen, der Rest (falls höher) ist dann steuerpflichtig. Für den Nachweis ist kein Fahrtenbuch notwendig, sondern jede Art von Aufzeichnungen (Excel etc.) ausreichend.

Einspruch ist nicht nötig (und würde zurückgewiesen), da die Bescheide schon seit Monaten nach § 165 AO vorläufig hinsichtlich der Zinsen sind. Einfach mal drauf schauen; die Wahrscheinlichkeit, daß das fehlt geht gegen Null.

Bei uns ist Frischwasser auch teurer als Abwasser: 2,05 vs. 1,80

Zitat von Detlev

Der hervorgehobene Satz ist für mich erklärungsbedürftig.

Der Teilwert ist ein Wert von Y und keine Bandbreite von X bis Z. Im Idealfall führen somit alle Methoden zu dessen Ermittlung zum selben Wert. Ich wollte darauf, daß sie das in der Realität (leider) nicht so ganz tun...

Zitat von Detlev

Wenn ich die aber nicht komplett alle aktiviere, dann komme ich nach der oben beschriebenen Methode auf 33ct/kwh für die Erzeugung und im darauf folgenden Jahr aber "nur" noch auf 17 ct/kwh (hochgerechnet).

Aktivieren bedeutet auch über 20 Jahre abschreiben. Dadurch sind solche extremen Sprünge ungewöhnlich. Das hört sich eher nach "als Ausgabe im ersten Jahr ansetzen" an.

Zitat von Detlev

Das hängt einerseits an den Kosten für den Speicher[...].

Sag ich ja, daß die alles unnötig teuer machen. Andere Frage: Speist du den im Speicher befindlichen Strom ins Netz ein oder dient dieser allein dem Eigenverbrauch?