Hi
Aufgrund von Routingproblemen bei einem großen Zugangsprovider zu unserem Rechenzentrum war (nicht nur) der BMW-Treff von gestern Abend bis heute Nachmittag aus diversen Netzen nicht erreichbar. Au...
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Hat sich von euch schonmal jemand mit dem Thema Kauf vs. Miete für Gewerbeimmobilien befasst?
Ich plane, zu expandieren und stehe vor genau dieser Frage.
Im Bereich der Wohnimmobilien ist es meiner Erfahrung nach so, dass in der Regel beim Verhältnis Kaufpreis vs. Jahresmiete der Faktor 20-22 interessant ist, also wenn die kalkulatorische Miete im Fall eines Kaufs nach 20-22 Jahren abgezahlt hätte (ohne Neben- und Finanzierungskosten).
Interessant ist, ob man diese Faustregel auch auf Gewerbeimmobilien übertragen kann.
Bei mir steht im Raum, etwas für € 900.000 zu kaufen vs. für € 60.000 im Jahr zu mieten. Eigenkapital € 150.000.
Die Immobilie würde ich privat kaufen und an die zu gründende Firma vermieten, die vermutlich als e. K. betrieben wird. Somit wäre ein eventueller Verkauf nach zehn Jahren steuerfrei.
Ich sehe das auch ein wenig vor dem Hintergrund der Geldpolitik. Meine Einschätzug ist, dass wir mittelfristig deutlich höhere Inflationsraten sehen werden und da sind Sachwerte in guter Lage sicherlich nicht verkehrt.
Eine 21-Jährige und ihre zweijährige Tochter sind auf der Autobahn A 5 Opfer eines Dränglers geworden. Als eine Limousine mit mehr als 200 Stundenkilometern heranraste, wich die Frau mit ihrem Kleinwagen aus, verlor die Kontrolle und verunglückte. Der Raser fuhr weiter.
Karlsruhe - Die junge Frau wollte gegen 06.00 Uhr auf der Überholspur zwischen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal einem Raser ausweichen, der mit mehr als 200 Stundenkilometer fast auf den Kia aufgefahren wäre, teilte die Autobahnpolizei Karlsruhe mit. Beim Steuern nach rechts kam die Frau von der Fahrbahn ab und prallte gegen zwei Bäume. Mutter und Tochter erlagen ihren schweren Verletzungen.
Der Drängler, der einen schwarzen Mercedes mit Böblinger Kennzeichen fuhr, hielt nicht an. Die Polizei leitete eine Fahndung ein. Das Kraftfahrbundesamt habe alle in Frage kommenden Fahrzeugtypen beziehungsweise Fahrzeughalter festgestellt, hieß es am Nachmittag. Eine extra gebildete Arbeitsgruppe der Autobahnpolizei Karlsruhe gehe zahlreichen Hinweisen aus der Bevölkerung nach, die allerdings noch nicht zu Ergebnissen geführt haben.
Auffälliges Merkmal des schwarzen Daimlers seien zwei ovale Auspuff-Endrohre, die sich jeweils rechts und links am Fahrzeug befänden.
da ja hier einige Erfahrungen haben mit vermieten, möchte ich gerne mal die Kompetenz von euch anzapfen.
Ich habe eine Wohnung zum vermieten in Aussicht.
Mit allen Kosten habe ich ca eine Rendite von anfänglich 5.5%. 10Km von einer mittleren Stadt wo Wohnen wirklich teuer ist.
Die Wohnung ist nicht groß aber dafür auch nicht teuer in der Anschaffung. Ob ich sie bekomm steht noch in den Sternen.
Wäre mein erstes Objekt dieser Art. Soll aber noch weiter gehen.
Der US-Notplan ist gescheitert und die Kurse fallen ins Bodenlose.
Und die deutschen Banken die hängen natürlich nicht drin. Ist ja klar, daß man uns beruhigen will und das Schlimmste verhinden will.
Ich frage mich allen Ernstes, ob ich mein gesamtes Bares abheben und zu Hause bunkern soll. Ich meine, wenn nur 5% der Sparer auf dieselbe Idee kommen, gäbe es doch ein ernstes Problem und die ersten Banken würden vermutlich bald schließen.
Wäre das Abheben sämtlicher Geldreserven eigentlich ein richtiger Schritt für den Einzelnen, falls es zu einem totalen Bankencrash kommen würde oder wäre eher damit zu rechnen, daß das Geld entwertet oder gar durch eine neue Währung ersetzt würde?
Für die Wirtschaft wäre es natürlich das Beste, alle würden so tun, als ob nichts passiert wäre.
Fall diese Problematik bereits in einem anderen Thread diskutiert wird, kann dieser hier natürlich abgeschossen werden.
