Hi
Aufgrund von Routingproblemen bei einem großen Zugangsprovider zu unserem Rechenzentrum war (nicht nur) der BMW-Treff von gestern Abend bis heute Nachmittag aus diversen Netzen nicht erreichbar. Au...
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Eine 21-Jährige und ihre zweijährige Tochter sind auf der Autobahn A 5 Opfer eines Dränglers geworden. Als eine Limousine mit mehr als 200 Stundenkilometern heranraste, wich die Frau mit ihrem Kleinwagen aus, verlor die Kontrolle und verunglückte. Der Raser fuhr weiter.
Karlsruhe - Die junge Frau wollte gegen 06.00 Uhr auf der Überholspur zwischen Karlsruhe-Durlach und Bruchsal einem Raser ausweichen, der mit mehr als 200 Stundenkilometer fast auf den Kia aufgefahren wäre, teilte die Autobahnpolizei Karlsruhe mit. Beim Steuern nach rechts kam die Frau von der Fahrbahn ab und prallte gegen zwei Bäume. Mutter und Tochter erlagen ihren schweren Verletzungen.
Der Drängler, der einen schwarzen Mercedes mit Böblinger Kennzeichen fuhr, hielt nicht an. Die Polizei leitete eine Fahndung ein. Das Kraftfahrbundesamt habe alle in Frage kommenden Fahrzeugtypen beziehungsweise Fahrzeughalter festgestellt, hieß es am Nachmittag. Eine extra gebildete Arbeitsgruppe der Autobahnpolizei Karlsruhe gehe zahlreichen Hinweisen aus der Bevölkerung nach, die allerdings noch nicht zu Ergebnissen geführt haben.
Auffälliges Merkmal des schwarzen Daimlers seien zwei ovale Auspuff-Endrohre, die sich jeweils rechts und links am Fahrzeug befänden.
Hat sich von euch schonmal jemand mit dem Thema Kauf vs. Miete für Gewerbeimmobilien befasst?
Ich plane, zu expandieren und stehe vor genau dieser Frage.
Im Bereich der Wohnimmobilien ist es meiner Erfahrung nach so, dass in der Regel beim Verhältnis Kaufpreis vs. Jahresmiete der Faktor 20-22 interessant ist, also wenn die kalkulatorische Miete im Fall eines Kaufs nach 20-22 Jahren abgezahlt hätte (ohne Neben- und Finanzierungskosten).
Interessant ist, ob man diese Faustregel auch auf Gewerbeimmobilien übertragen kann.
Bei mir steht im Raum, etwas für € 900.000 zu kaufen vs. für € 60.000 im Jahr zu mieten. Eigenkapital € 150.000.
Die Immobilie würde ich privat kaufen und an die zu gründende Firma vermieten, die vermutlich als e. K. betrieben wird. Somit wäre ein eventueller Verkauf nach zehn Jahren steuerfrei.
Ich sehe das auch ein wenig vor dem Hintergrund der Geldpolitik. Meine Einschätzug ist, dass wir mittelfristig deutlich höhere Inflationsraten sehen werden und da sind Sachwerte in guter Lage sicherlich nicht verkehrt.
Mich wundert schon seit einiger Zeit, dass es hierzu noch keinen thread gibt. Drum fang ich mal an.
Ich war selbst vor 3 Wochen noch dort und das zum ersten mal. Fasziniert war ich von den nach wie vor herrschenden gravierenden Unterschieden zu Mainland China (im sehr positiven Sinn). Von den Protesten war ich nur indirekt betroffen, da am Sonntag eine Demo in der Nähe meines Hotels angekündigt war und ich mich daher weit vor der Zeit zum Flughafen aufgemacht habe (der längste Lounge Aufenthalt meines Lebens, Dank OW Status und einer erstklassigen CX Lounge aber auch keine Strafe).
Inzwischen frage ich mich aber schon, ob uns (bzw. den Leuten dort) nicht ein zweites Tian'anmen bevorsteht.
Es wäre zu wünschen, wenn sich das irgendwie friedlich lösen ließe aber in Anbetracht der langfristigen Perspektive für HK bin ich da nicht sehr optimistisch.
@mods: wenn ihr das im Politik-Bereich richtiger aufgehoben fühlt, bitte verschieben. Aber dann bin ich raus.
da ja hier einige Erfahrungen haben mit vermieten, möchte ich gerne mal die Kompetenz von euch anzapfen.
Ich habe eine Wohnung zum vermieten in Aussicht.
Mit allen Kosten habe ich ca eine Rendite von anfänglich 5.5%. 10Km von einer mittleren Stadt wo Wohnen wirklich teuer ist.
Die Wohnung ist nicht groß aber dafür auch nicht teuer in der Anschaffung. Ob ich sie bekomm steht noch in den Sternen.
Wäre mein erstes Objekt dieser Art. Soll aber noch weiter gehen.
da einem hier ja immer geholfen wird und ein reger Erfahrungsaustausch stattfindet dachte ich machen wir doch passend zur Saison einen Gartenthread auf.
Nachdem wir nun endlich umgezogen sind und uns über 600qm Garten und ein Haufen Arbeit freuen dürfen Steck ich hier bis zum Hals in Arbeit. Größtenteils haben wir nur eine schlecht bis gar nicht gepflegte Rasenfläche , das Grundstück umgibt teilweise eine Hecke und einige Sträucher. Die Terrasse ist ebenfalls bepflanzt mit Sträuchern und umnengen an Unkraut.... Die Vormieter haben hier keinen Finger krumm gemacht 😤
Ich habe heute mal begonnen die Sträucher zurecht zuschneiden und in Form zu bringen , nun stellt sich mir die Frage wohin mit dem ganzen Grünschnitt? Wir haben zwar eine 240l Biotonne aber die ist schneller voll wie einem lieb ist....
Die nächste verwertanlage wo Grünschnitt nimmt ist 20km entfernt und das Zeug ins Auto packen und durch die Gegend fahren hab ich keine Lust dazu und da ist mir auch das Auto zu schade.
Wie sieht es mit einem Komposter aus ? Hier liest man oftmals nur negatives.
Wie handhabt ihr das mit eurem Grünschnitt ?
Den Rasen werde ich mulchen das klappt ganz gut.
Bei Gelegenheit werde ich natürlich auch Bilder von der ganzen miesere nachreichen und auch vorher nachher Bilder
Vorab schonmal vielen Dank für eure Anregungen und tips
